O întrebare venită din partea proprietarilor foarte des adresată cosilierilor noștri este „Care sunt actele necesare pentru a-mi vinde imobilul?”.
Mai jos vă prezentăm actele necesare realizării unei vânzări imobiliare:
1. Actul de dobândire al imobilului – atestă dreptul de proprietate asupra bunului imobiliar și poate fi:
– contract de vânzare-cumpărare,
– contract de construire, certificat de moștenitor,
– contract de donație, contract de schimb,
– sentința civilă definitivă;
2. Dosarul cadastral al imobilului;
3. Dovada intabulării imobilului – atestă înscrierea în Cartea Funciară, intabularea având același rol pentru imobil la fel ca și buletinul pentru o persoană;
4. Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare (Valabil 10 zile lucrătoare din momentul depunerii cererii) – reprezintă verificarea sarcinilor ce ar putea exista asupra imobilului ce face obiectul tranzacției;
5. Certificatul de atestare fiscală – atestă că proprietarul figurează pe rolul administrației financiare cu imobilul ce urmează a fi vândut, imobil pentru care impozitele sunt achitate la zi, nefiind urmărit pentru eventuale debite sau amenzi către stat;
6. Certificatul Energetic (cu excepția terenurilor) – încadrează imobilul într-o anumită clasă energetică.
7. Adeverință-tip Asociația de Proprietari – atestă plata la zi a întreținerii;
8. Ultimele facturi achitate pentru utilitățile imobilului ce face obiectul tranzacției și care nu sunt cuprinse în întreținere;
9. Actele de identitate ale vânzătorilor.